Услуги
Осуществляем полный комплекс работ по перепланировке жилых помещений
Разработка проектной документации
Согласование перепланировки
Ввод обьекта в эксплуатацию
Выполнение работ "под ключ"
Разработка проектной документации для согласования перепланировки
Вы заказываете у нас проект, который необходим для получения разрешения на перепланировку в администрации города.
Проект включает в себя необходимые для согласования чертежи:
– обмерочный план квартиры до перепланировки;
– демонтажный план;
– схема монтируемых конструкций;
– план и конструкцию полов;
– план квартиры после перепланировки;
Согласование перепланировки
Работы начинаются с того, что наш специалист выполняет осмотр Вашей квартиры на соответствие проектной документации. Если все выполнено по проекту и не требуется его корректировка, то мы занимаемся подготовкой документов, необходимых для получения акта приемки:
– заявление на выдачу акта приемочной комиссии;
– технический план БТИ;
– договор подряда со строительной организацией;
– документы подтверждающие вывоз мусора;
– акты скрытых работ.
Далее мы передаем готовый пакет документов Вам. Вы подаете его в МФЦ и через 30 дней получаете акт приемочной комиссии.
Ввод объекта в эксплуатацию
После завершения строительных работ на объекте, необходимо получить акт приемочной комиссии в администрации города.
Наш специалист выполняет осмотр Вашей квартиры на соответствие проектной документации. Если все выполнено по проекту и не требуется его корректировка, то мы подготовим документы, необходимые для получения акта приемки:
- заявление на выдачу акта приемочной комиссии;
- технический план БТИ;
- акты скрытых работ от строительной организации;
- документы подтверждающие вывоз мусора и покупку пожарных извещателей.
Комплекс работ "под ключ"
Мы возьмем весь процесс согласования на себя и убережем Вас от ошибок, и траты времени.
Что входит в согласование перепланировки «под ключ»:
- Анализ перепланировки
- Обследование, замеры
- Техническое заключение
- Проект перепланировки
- Распоряжение МЖИ
- Приемка перепланировки
- Получение докум. в БТИ
- Технический план
- Внесение изм. в ЕГРН
Пример изменения плана при перепланировке
Выполненные кейсы
Ценовые ориентиры
на услуги связанные с перепланировкой жилых помещений
Тариф "Необходимый"
- Анализ перепланировки
- Обследование, замеры
- Проект перепланировки
- Решение администрации
- Сбор документов для акта приемки
- Получение акта приемки
- Внесение изм. в ЕГРН
Тариф Базовый
- Анализ перепланировки
- Обследование, замеры
- Проект перепланировки
- Решение администрации
- Сбор документов для акта приемки
- Получение акта приемки
- Внесение изм. в ЕГРН
Тариф "Под ключ"
- Анализ перепланировки
- Обследование, замеры
- Проект перепланировки
- Решение администрации
- Сбор документов для акта приемки
- Получение акта приемки
- Внесение изм. в ЕГРН
Услуга "под ключ
?
Разберем основные нюансы перепланировки квартир
Документы необходимые для начала работ
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Технический паспорт или технический план на квартиру с указанием наименований комнат (в случае утраты такого документа необходимо проконсультироваться с нами)
Что запрещено при перепланировке?
- Устройство либо расширение туалета и ванной комнаты над жилыми комнатами и кухнями (кроме этажей, под которыми расположены нежилые помещения);
- Устройство либо расширение кухни над жилыми комнатами (кроме этажей, под которыми расположены нежилые помещения);
- Устройство жилых комнат и кухонь (за исключением кухонь-ниш) без естественного освещения;
- Перенос радиаторов отопления в лоджии и балконы;
- Перенос стояков инженерных сетей;
- Пробивка проемов в несущих стенах панельных домов;
- Уменьшение сечения или демонтаж каналов естественной вентиляции;
- C особым вниманием нужно подходить к вопросу расширения жилой площади за счет объединения лоджии с жилой комнатой или к устройству новых балконов. Такие вопросы необходимо рассматривать индивидуально в каждом многоквартирном доме
Работы, которые не нужно согласовывать
- Косметический ремонт, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов, потолков;
- Изменение местоположения розеток;
- Установка оконных блоков;
- Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
- Перестановка нагревательных (отопительных) приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей;
- Перестановка газовых приборов без прокладки дополнительных подводящих сетей т.е. в пределах гибкого шланга
Порядок действий для узаконивания перепланировки квартиры
ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ:
- Составление заключения о состоянии.... заявленной перепланировки;
- Разработка проектной документации;
- Подача пакета документов в администрацию для получения разрешения на перепланировку;
- Получение разрешения от органов местного самоуправления;
- Ремонтно-строительные работы.
ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ: - Составление актов на скрытые работы;
- Подписание актов со строительной компанией;
- Обмер помещения кадастровым инженером;
- Комплектация документов и подача заявления в администрацию для получения акта приемочной комиссии;
- Получение акта приемочной комиссии от администрации;
- Изготовление технического плана квартиры с полученным актом;
- Подача в Росреестр нового технического плана;
- Получение обновленной выписки ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости)
Как проходит согласование перепланировки в ипотечной квартире?
Процесс согласования перепланировки в квартире, находящейся в ипотеке, практически не отличается от согласования в обычной квартире. Главное отличие состоит в том, что в основной комплект документов необходимо приложить согласие банка-кредитора на перепланировку.
Как правило для получения такого согласия, требуется проект, разработанный проектной организацией, с приложением к ней копии выписки СРО организации (документ, подтверждающий нахождение проектной организации в членах саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования).